Nya regler kan ge tiotusentals kronor i så kallad återkallad beskattning.
Vid årsskiftet försvinner den så kallade uppskovsräntan på vinster från bostadsförsäljningar.
Det innebär möjligheter till återbäring av stora belopp för många svenskar.
Sex år tillbaka
Förändringen, som ligger i regeringens budget för 2021, innebär att man kan begära omprövning av sin deklaration från 2014 och framåt.
Ett exempel: Om man har sålt sin bostad med vinst från detta år – och sedan skattat vinsten samtidigt som man investerat i ett nytt boende – ja, då kommer man att kunna frigöra skattade pengar, skriver Expressen.
Budgeten för 2021
Från och med årsskiftet försvinner uppskovsräntan på vinster från bostadsförsäljningar. Förslaget ligger i regeringens budget för 2021 som riksdags väntas klubba igenom senare i höst.
– Eftersom man kan begära omprövning sex år tillbaka i tiden så innebär det att det är en ganska stor andel personer som kan ta ställning till detta, bekräftar Johan Schauman, deklarationsexpert på Skatteverket.
Omprövningar
För Skatteverket kan över miljonen omprövningar vänta. Under ett år säljer ungefär 250 000 svenskar sin bostad. Över sex års tid blir det cirka 1,5 miljoner försäljningar.
Drygt 80 procent av dessa – 1,2 miljoner – har betalat sin reavinstskatt vid försäljningen. Det är den gruppen som kan få loss sina inbetalda vinstskatter.
– Vi ska ta fram en digital guide där man kan knappa in sina egna siffror och få hjälp med uträkningar. Sen ska man kunna gå vidare direkt med att begära uppskov, säger Johan Schauman till Expressen.
– Det ska vara enkelt att begära omprövning och vi ska ha en snabb hantering, lovar Johan Schauman.
Ska betalas
Om man inte behöver pengarna kan det vara lika bra att låta summan förbli beskattad.
Förr eller senare ska vinsten ändå beskattas, antingen av dig eller av dina anhöriga i samband med arvet.
Tre exempel
Här är tre typfall som beskriver hur mycket pengar man kan få loss.
PERSON A sålde sin villa med 100 000 kronor i vinst 2016 och betalade in vinstskatten direkt – 22 000 kronor.
Begär nu omprövning för att få uppskov för hela vinsten:
2016: Ingen uppskovsränta betalas under året för försäljning.
2017: Uppskovsränta betalas med 100 000 x 0,5 procent = 500 kronor.
2018: Uppskovsränta betalas med 100 000 x 0,5 procent = 500 kronor.
2019: Uppskovsränta betalas med 100 000 x 0,5 procent = 500 kronor.
2020: I maj 2021 deklarerar personen för 2020 och kommer då betala 500 kronor i uppskovsränta.
Total kostnad för uppskovsräntan: 2 000 kronor.
När personen begär omprövning av deklarationen kommer skattekonto tillgodoräknas de 22 000 kronor som betalades in i samband med försäljningen av din bostad.
Totalt kommer personen att få tillbaka 20 000 kronor.
***
PERSON B sålde sin bostadsrätt 2018 med en miljon i vinst, vilken skattades bort.
Vinstskatten blev 220 000 kronor och nu begärs omprövning för åren 2018–2020.
2018: Ingen uppskovsränta betalas under året för försäljningen.
2019: Uppskovsränta betalas med 1 000 000 x 0,5 procent = 5 000 kronor.
2020: I maj 2021 deklarerar personen för 2020 och kommer då betala 5 000 kronor i uppskovsränta.
Total kostnad för uppskovsräntan: 10 000 kronor.
När personen begär omprövning av deklarationen kommer skattekonto tillgodoräknas de 220 000 kronor som betalades in i samband med försäljningen av din bostad.
Totalt kommer personen att få tillbaka 210 000 kronor.
***
PERSON C sålde sin villa med vinst på 4,5 miljoner kronor 2014.
Vinstskatten blev 660 000 kronor (räknat med maxtak tre miljoner) och hela summan skattades bort.
2014: Ingen uppskovsränta betalas under året för försäljningen.
2015: Uppskovsränta betalas med 3 000 000 x 0,5 procent = 15 000 kronor.
2016: Uppskovsränta betalas med 3 000 000 x 0,5 procent = 15 000 kronor.
2017: Uppskovsränta betalas med 3 000 000 x 0,5 procent = 15 000 kronor.
2018: Uppskovsränta betalas med 3 000 000 x 0,5 procent = 15 000 kronor.
2019: Uppskovsränta betalas med 3 000 000 x 0,5 procent = 15 000 kronor.
2020: Uppskovsränta betalas med 3 000 000 x 0,5 procent = 15 000 kronor.
2020: I maj 2021 deklarerar personen för 2020 och kommer då betala 15 000 kronor i uppskovsränta.
Total kostnad för uppskovsräntan: 105 000 kronor.
När personen begär omprövning av deklarationen kommer skattekonto tillgodoräknas de 660 000 kronor som betalades in i samband med försäljningen av din bostad.
Totalt kommer personen att få tillbaka 555 000 kronor.
Källa: Expressen
