Det kan finnas stora pengar att hämta för den som har sålt sin bostad under 2020.
Den som har sålt med vinst under 2020 kan nu ansöka om uppskov på vinstskatten i årets deklaration, som öppnas idag tisdag (16/3).
Även den som sålde med vinst 2015-2019 kan begära omprövning och få tillbaka redan inbetald vinstskatt som ett räntefritt lån av staten.
– Det är cirka 45 000 som begärt en sådan omprövning, säger Anna Sjöberg, deklarationsexpert vid Skatteverket, till Senioren. 8 200 av dem är födda 1955 eller tidigare.
Fler ska flytta
Förändringen finns med i regeringens budget för 2021. Politikernas avsikt med avskaffandet av uppskovsräntan är att förbättra rörligheten på bostadsmarknaden.
Flera villkor
Vill man begära omprövning kan man gå in på Skatteverkets nyinrättade e-tjänst.
– I tjänsten ”Ansök om bostadsuppskov i efterhand” kan du se om du kan begära uppskov, vad det innebär ekonomiskt och hur du gör för att ansöka, säger Anna Sjöberg.
Men flera saker krävs för att man ska ha rätt till uppskov på vinstskatten i efterhand.
- Man ska ha sålt sin bostad med vinst under åren 2015–2019.
- Man ska ha köpt en ny bostad senast året efter försäljningen, och flyttat in i den senast den 2 maj det andra året efter försäljningen.
- Man måste ha varit permanent bosatt i den gamla bostaden.
- Har man köpt den nya bostaden för ett lägre pris än det man sålde för kan man inte få slutligt uppskov med hela, utan bara en del av vinsten.
Ett exempel
Det blir stora belopp som man i praktiken kan låna räntefritt av staten om man utnyttjar den nya möjligheten.
I faktarutan ser du ett räkneexempel som Anna Sjöberg ger till Senioren.
Ester får kvar 210 000
Ester sålde sin bostadsrätt 2018 med en miljon i vinst, vilken hon skattade för.
Vinstskatten blev 220 000 kronor. Hon begär omprövning för att få uppskov i efterhand. Det här händer åren 2018–2020.
2018: Efter omprövning tillgodoräknas Esters skattekonto de 220 000 kronor som betalades in i samband med försäljningen av bostaden. Ingen uppskovsränta betalas under året för försäljningen.
2019: Uppskovsränta betalas med 1 000 000 x 0,5 procent = 5 000 kronor. (Räntan är inte avdragsgill vilket gör den ”dyrare” än vanlig bankränta). Den får hon betala i samband med att vinstskatten återbetalas.
2020: I maj 2021 deklarerar Ester för 2020 och kommer då betala 5 000 kronor i uppskovsränta.
Total kostnad för uppskovsräntan: 10 000 kronor.
Totalt kommer Ester att få kvar 210 000 kronor av den återbetalade vinstskatten på 220 000 kronor.
Källa: Skatteverket
